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    "Land and Property Rights in India: How to Check Your Land Records, Stop Illegal Encroachment, and Protect What Is Yours": "भारत में भूमि और संपत्ति अधिकार: अपने भूमि रिकॉर्ड की जांच कैसे करें, अवैध अतिक्रमण रोकें और जो आपका है उसकी रक्षा कैसे करें",
    "Land disputes are the single largest source of civil litigation in India, accounting for over 66% of all civil cases in subordinate courts. Millions of farmers and rural families lose or risk losing land through fraudulent mutations, boundary encroachments, illegal sales by relatives, and failure to update inherited land records. This guide explains how to check your land records online for free, how the mutation (dakhil kharij) process works, what to do if your land has been encroached upon, how to check for illegal transactions in your name, and your rights under the new land digitisation programmes. All steps are free and most can be done from a phone.": "भूमि विवाद भारत में नागरिक मुकदमेबाजी का सबसे बड़ा स्रोत है, जो अधीनस्थ न्यायालयों में सभी नागरिक मामलों से अधिक के लिए जिम्मेदार है। फर्जी उत्परिवर्तन, सीमा अतिक्रमण, रिश्तेदारों द्वारा अवैध बिक्री और विरासत में मिले भूमि रिकॉर्ड को अद्यतन करने में विफलता के कारण लाखों किसान और ग्रामीण परिवार अपनी भूमि खो देते हैं या खोने का जोखिम उठाते हैं। यह मार्गदर्शिका बताती है कि अपने भूमि रिकॉर्ड को मुफ्त में ऑनलाइन कैसे जांचें, उत्परिवर्तन (दखिल खारिज) प्रक्रिया कैसे काम करती है, यदि आपकी भूमि पर अतिक्रमण हो गया है तो क्या करें, अपने नाम पर अवैध लेनदेन की जांच कैसे करें, और नए भूमि डिजिटलीकरण कार्यक्रमों के तहत अपने अधिकार। सभी चरण निःशुल्क हैं और अधिकांश कार्य फ़ोन से किए जा सकते हैं।",
    "In India, land is family. For the majority of Indians — particularly in rural areas — land is the primary inherited asset, the basis of livelihood, and the most significant family wealth. Losing it, or failing to protect it through proper documentation, has generational consequences.": "भारत में भूमि ही परिवार है। अधिकांश भारतीयों के लिए - विशेष रूप से ग्रामीण क्षेत्रों में - भूमि प्राथमिक विरासत में मिली संपत्ति, आजीविका का आधार और सबसे महत्वपूर्ण पारिवारिक संपत्ति है। इसे खोना, या उचित दस्तावेज़ीकरण के माध्यम से इसकी रक्षा करने में विफल रहने पर पीढ़ीगत परिणाम होते हैं।",
    "Yet land record disputes, fraudulent mutations, boundary encroachments, and inheritance documentation failures affect millions of Indian families. The good news: most of the tools to protect your land rights are now free, digital, and accessible from your phone.": "फिर भी भूमि रिकॉर्ड विवाद, फर्जी उत्परिवर्तन, सीमा अतिक्रमण और विरासत दस्तावेज विफलताएं लाखों भारतीय परिवारों को प्रभावित करती हैं। अच्छी खबर: आपके भूमि अधिकारों की रक्षा के लिए अधिकांश उपकरण अब मुफ़्त, डिजिटल और आपके फ़ोन से उपलब्ध हैं।",
    "66% of Civil Cases": "सिविल मामलों का 66%",
    "Proportion of civil cases in Indian subordinate courts that involve land or property disputes — making this the single largest source of civil litigation in the country": "भारतीय अधीनस्थ न्यायालयों में भूमि या संपत्ति विवाद से जुड़े दीवानी मामलों का अनुपात - जो इसे देश में नागरिक मुकदमेबाजी का सबसे बड़ा स्रोत बनाता है",
    "National Judicial Data Grid; Law Commission reports": "राष्ट्रीय न्यायिक डेटा ग्रिड; विधि आयोग की रिपोर्ट",
    "Digital India Land Records": "Digital India भूमि अभिलेख",
    "All 29 states + UTs have digitised land records accessible online (bhulekh portals) — you can check your khasra\/khatauni and 7\/12 extract for free from your phone": "सभी 29 राज्यों और केंद्रशासित प्रदेशों ने भूमि रिकॉर्ड को डिजिटल कर दिया है, जो ऑनलाइन (भूलेख पोर्टल) तक पहुंच योग्य है - आप अपने फोन से अपना खसरा\/खतौनी और 7\/12 विवरण निःशुल्क देख सकते हैं।",
    "Digital India Land Records Modernisation Programme (DILRMP)": "Digital India भूमि अभिलेख आधुनिकीकरण कार्यक्रम (DILRMP)",
    "Mutation (Dakhil Kharij)": "उत्परिवर्तन (दाखिल खारिज)",
    "The legal process of updating land records after inheritance, purchase, or gift. Without mutation, land is legally in the previous owner's name — vulnerable to dispute.": "विरासत, खरीद या उपहार के बाद भूमि रिकॉर्ड को अद्यतन करने की कानूनी प्रक्रिया। उत्परिवर्तन के बिना, भूमि कानूनी रूप से पिछले मालिक के नाम पर है - विवाद की संभावना।",
    "State Revenue Department records": "राज्य राजस्व विभाग के रिकॉर्ड",
    "Free Legal Aid": "निःशुल्क कानूनी सहायता",
    "NALSA (1516) provides free legal aid for land disputes to SC\/ST, women, people in custody, and economically weaker sections (income ≤₹3 lakh\/year)": "NALSA (1516) SC\/ST, महिलाओं, हिरासत में मौजूद लोगों और आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (आय ≤₹3 लाख\/वर्ष) को भूमि विवादों के लिए मुफ्त कानूनी सहायता प्रदान करता है।",
    "Legal Services Authorities Act; NALSA guidelines": "कानूनी सेवा प्राधिकरण अधिनियम; NALSA दिशानिर्देश",
    "Step 1: Check Your Land Records Right Now (Free, On Your Phone)": "चरण 1: अभी अपने भूमि रिकॉर्ड की जाँच करें (निःशुल्क, अपने फ़ोन पर)",
    "Every state in India now has an online portal for land records. These are called Bhulekh portals (bhulekh = land record in Hindi). They show the Record of Rights (RoR) — who owns what, how much, under which rights.": "भारत के हर राज्य में अब भूमि रिकॉर्ड के लिए एक ऑनलाइन पोर्टल है। इन्हें भूलेख पोर्टल (भूलेख = हिंदी में भूमि रिकॉर्ड) कहा जाता है। वे अधिकारों का रिकॉर्ड (आरओआर) दिखाते हैं - किसके पास क्या, कितना, किस अधिकार के तहत मालिक है।",
    "How to Check — State-Wise Portals": "कैसे जांचें - राज्यवार पोर्टल",
    "| State | Portal | What You Can Check |\n|---|---|---|\n| Uttar Pradesh | upbhulekh.gov.in | Khasra\/Khatauni by name, district, village |\n| Maharashtra | mahabhulekh.maharashtra.gov.in | 7\/12 extract, 8A (occupancy rights) |\n| Rajasthan | apnakhata.rajasthan.gov.in | Jamabandi (record of rights) |\n| Madhya Pradesh | mpbhulekh.gov.in | Khasra, Khatauni, Bhu-naksha |\n| Bihar | biharbhumi.bihar.gov.in | Jamabandi, khasra |\n| Gujarat | anyror.gujarat.gov.in | 7\/12 extract, 8-A |\n| Karnataka | bhoomi.karnataka.gov.in | RTC (Rights, Tenancy and Crops) |\n| Tamil Nadu | eservices.tn.gov.in | Patta, Chitta |\n| Andhra Pradesh | meebhoomi.ap.gov.in | Adangal, 1-B, Pahani |\n| Telangana | dharani.telangana.gov.in | Pahani, 1-B |\n| Punjab | plrs.org.in | Fard, Jamabandi |\n| Haryana | jamabandi.nic.in | Nakal, Jamabandi |\n| West Bengal | banglarbhumi.gov.in | Plot info, RS\/LR Khatian |": "| राज्य | पोर्टल | आप क्या जाँच सकते हैं |\n|---|---|---|\n| उत्तर प्रदेश | upbhulekh.gov.in | नाम, जिला, गांव द्वारा खसरा\/खतौनी |\n| महाराष्ट्र | mahabhulekh.maharashtra.gov.in | 7\/12 उद्धरण, 8ए (अधिभोग अधिकार) |\n| राजस्थान | apnakhata.rajasthan.gov.in | जमाबंदी (अधिकारों का रिकार्ड) |\n| मध्य प्रदेश | mpbhulekh.gov.in | खसरा, खतौनी, भू-नक्शा |\n| बिहार | biharbhumi.bihar.gov.in | जमाबंदी, खसरा |\n| गुजरात | anyror.gujarat.gov.in | 7\/12 उद्धरण, 8-ए |\n| कर्नाटक | bhoomi.karnataka.gov.in | RTC (अधिकार, किरायेदारी और फसलें) |\n| तमिलनाडु | eservices.tn.gov.in | पत्ता, चित्त |\n| आंध्र प्रदेश | meebhoomi.ap.gov.in | अदंगल, 1-बी, पिहानी |\n| तेलंगाना | dharani.telangana.gov.in | पिहानी, 1-बी |\n| पंजाब | plrs.org.in | फर्द, जमाबंदी |\n| हरियाणा | jamabandi.nic.in | नकल, जमाबंदी |\n| पश्चिम बंगाल | banglarbhumi.gov.in | कथानक की जानकारी, RS\/LR खतियान |",
    "How to use (general steps for most portals):": "कैसे उपयोग करें (अधिकांश पोर्टलों के लिए सामान्य चरण):",
    "Open the portal for your state": "अपने राज्य के लिए पोर्टल खोलें",
    "Select your district, tehsil\/taluka, and village from dropdown menus": "ड्रॉपडाउन मेनू से अपना जिला, तहसील\/तालुका और गांव चुनें",
    "Search by your name (as it appears in previous land documents) or plot number (Khasra\/Survey number)": "अपने नाम से खोजें (जैसा कि यह पिछले भूमि दस्तावेजों में दिखाई देता है) या प्लॉट नंबर (खसरा\/सर्वेक्षण संख्या)",
    "View or download the record — it's free": "रिकॉर्ड देखें या डाउनलोड करें - यह मुफ़्त है",
    "If your name is not showing for land you know you own: this is urgent — see \"What to Do If Your Name Is Missing\" below": "यदि आपका नाम उस भूमि के लिए नहीं दिख रहा है जिसके बारे में आप जानते हैं कि वह आपकी है: यह अत्यावश्यक है - नीचे \"यदि आपका नाम गायब है तो क्या करें\" देखें",
    "On mobile: All state bhulekh portals are mobile-accessible. Some states have dedicated apps (UP Bhulekh app, MahaBhumi app, etc.) available on the Play Store.": "मोबाइल पर: सभी राज्य भूलेख पोर्टल मोबाइल-सुलभ हैं। कुछ राज्यों में प्ले स्टोर पर समर्पित ऐप्स (UP भूलेख ऐप, महाभूमि ऐप, आदि) उपलब्ध हैं।",
    "What the Record Shows — Key Terms Explained": "रिकॉर्ड क्या दिखाता है - मुख्य शब्दों की व्याख्या",
    "| Term | State Used | Meaning |\n|---|---|---|\n| Khasra | UP, MP, Bihar | Survey number identifying a specific plot |\n| Khatauni | UP, MP | Record of Rights — who owns\/holds which plots |\n| 7\/12 Extract | Maharashtra, Gujarat | Combined record of ownership + cultivation |\n| Jamabandi | Rajasthan, Punjab, Haryana | Revenue record showing ownership and tenancy |\n| Patta\/Chitta | Tamil Nadu | Ownership document issued by government |\n| Pahani\/Adangal | Andhra, Telangana | Cultivation and ownership record |\n| RTC | Karnataka | Rights, Tenancy and Crops register |": "| अवधि | राज्य प्रयुक्त | मतलब |\n|---|---|---|\n| खसरा | UP, MP, बिहार | किसी विशिष्ट भूखंड की पहचान करने वाला सर्वेक्षण क्रमांक |\n| खतौनी | UP, MP | अधिकारों का रिकॉर्ड - कौन से भूखंड का स्वामी\/धारक है |\n| 7\/12 उद्धरण | महाराष्ट्र, गुजरात | स्वामित्व + खेती का संयुक्त रिकॉर्ड |\n| जमाबंदी | राजस्थान, पंजाब, हरियाणा | स्वामित्व और किरायेदारी दर्शाने वाला राजस्व रिकॉर्ड |\n| पत्ता\/चिट्टा | तमिलनाडु | सरकार द्वारा जारी स्वामित्व दस्तावेज |\n| पिहानी\/अदंगाल | आंध्र, तेलंगाना | खेती एवं स्वामित्व रिकार्ड |\n| RTC | कर्नाटक | अधिकार, किरायेदारी एवं फसल रजिस्टर |",
    "Step 2: What Is Mutation (Dakhil Kharij) and Why It Is Critical": "चरण 2: उत्परिवर्तन (दाखिल खारिज) क्या है और यह महत्वपूर्ण क्यों है",
    "Mutation (called Dakhil Kharij in Hindi, or Nam Transfer) is the process of updating the land revenue record when ownership changes — through inheritance (death of previous owner), purchase, or gift deed.": "उत्परिवर्तन (जिसे हिंदी में दाखिल खारिज या नाम स्थानांतरण कहा जाता है) स्वामित्व परिवर्तन होने पर भूमि राजस्व रिकॉर्ड को अद्यतन करने की प्रक्रिया है - विरासत (पिछले मालिक की मृत्यु), खरीद, या उपहार विलेख के माध्यम से।",
    "Why it matters: Without mutation:": "यह क्यों मायने रखता है: उत्परिवर्तन के बिना:",
    "Land is still legally recorded in the previous owner's name": "ज़मीन अभी भी कानूनी तौर पर पिछले मालिक के नाम पर दर्ज है",
    "Relatives with a claim may create a dispute": "दावेदारी वाले रिश्तेदार विवाद उत्पन्न कर सकते हैं",
    "You cannot easily sell or mortgage the land": "आप जमीन को आसानी से बेच या गिरवी नहीं रख सकते",
    "Government benefits (PMKISAN, PMFBY) may not be available on that land": "उस भूमि पर सरकारी लाभ (PMKISAN, PMFBY) उपलब्ध नहीं हो सकते हैं",
    "In case of government land acquisition, compensation may be delayed or disputed": "सरकारी भूमि अधिग्रहण के मामले में मुआवजे में देरी हो सकती है या विवाद हो सकता है",
    "When you must apply for mutation:": "आपको उत्परिवर्तन के लिए कब आवेदन करना होगा:",
    "After the death of a parent or relative who owned land you are inheriting": "माता-पिता या रिश्तेदार की मृत्यु के बाद, जिनके पास वह ज़मीन है जो आपको विरासत में मिल रही है",
    "After buying land (registration is not enough — you must also mutate)": "ज़मीन खरीदने के बाद (पंजीकरण ही पर्याप्त नहीं है - आपको परिवर्तन भी करना होगा)",
    "After a court partition decree": "अदालत के बँटवारे के आदेश के बाद",
    "How to Apply for Mutation — State Processes": "उत्परिवर्तन के लिए आवेदन कैसे करें - राज्य प्रक्रियाएं",
    "Most states now offer online mutation applications. The general process:": "अधिकांश राज्य अब ऑनलाइन म्यूटेशन आवेदन की पेशकश करते हैं। सामान्य प्रक्रिया:",
    "Documents Required:": "आवश्यक दस्तावेज़:",
    "Sale deed (if purchased) or Death certificate + Legal Heir Certificate \/ Will (if inherited)": "विक्रय विलेख (यदि खरीदा गया हो) या मृत्यु प्रमाण पत्र + कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाणपत्र \/ वसीयत (यदि विरासत में मिली हो)",
    "Your Aadhaar": "आपका Aadhaar",
    "Previous land records showing the old owner's name": "पिछले भूमि रिकॉर्ड में पुराने मालिक का नाम दर्शाया गया है",
    "Court partition decree (if applicable)": "न्यायालय विभाजन डिक्री (यदि लागू हो)",
    "Process:": "प्रक्रिया:",
    "Online (where available): Go to your state's revenue portal (most have an online mutation section)": "ऑनलाइन (जहां उपलब्ध हो): अपने राज्य के राजस्व पोर्टल पर जाएं (अधिकांश में ऑनलाइन उत्परिवर्तन अनुभाग है)",
    "Offline: Visit the Tehsildar's office or Patwari's office in your area with all documents": "ऑफ़लाइन: सभी दस्तावेज़ों के साथ अपने क्षेत्र के तहसीलदार कार्यालय या पटवारी के कार्यालय में जाएँ",
    "Application submitted: You receive an acknowledgment number": "आवेदन जमा: आपको एक पावती संख्या प्राप्त होती है",
    "Notice period: Mutation applications are typically public for 30 days — any objections must be filed in this period": "नोटिस अवधि: उत्परिवर्तन आवेदन आम तौर पर 30 दिनों के लिए सार्वजनिक होते हैं - इस अवधि में कोई भी आपत्ति दर्ज की जानी चाहिए",
    "Hearing (if objected): Tehsildar hears both sides": "सुनवाई (यदि आपत्ति हो): तहसीलदार दोनों पक्षों को सुनता है",
    "Mutation order: If no objection or objection resolved, mutation is approved and the record is updated": "म्यूटेशन आदेश: यदि कोई आपत्ति या आपत्ति का समाधान नहीं होता है, तो म्यूटेशन स्वीकृत कर दिया जाता है और रिकॉर्ड अपडेट कर दिया जाता है",
    "Time: 30-90 days typically (varies significantly by state and workload)\nCost: Nominal fee (₹100-500) or free in some states": "समय: आम तौर पर 30-90 दिन (राज्य और कार्यभार के अनुसार काफी भिन्न होता है)\nलागत: नाममात्र शुल्क (₹100-500) या कुछ राज्यों में निःशुल्क",
    "If you are being charged large sums: Mutation is a government process with minimal official fees. Any demand for large unofficial \"fees\" (thousands of rupees) to the Patwari or office staff is a bribe. Report at vigilance helpline or online portal.": "यदि आपसे बड़ी रकम ली जा रही है: म्यूटेशन न्यूनतम आधिकारिक शुल्क वाली एक सरकारी प्रक्रिया है। पटवारी या कार्यालय कर्मचारी से बड़ी अनौपचारिक \"फीस\" (हजारों रुपये) की कोई भी मांग रिश्वत है। सतर्कता हेल्पलाइन या ऑनलाइन पोर्टल पर रिपोर्ट करें।",
    "Step 3: What to Do If Someone Has Encroached on Your Land": "चरण 3: यदि किसी ने आपकी भूमि पर अतिक्रमण कर लिया है तो क्या करें",
    "Encroachment — someone building on, farming, or otherwise occupying land that legally belongs to you — is among the most common land disputes in India. The steps:": "अतिक्रमण - कोई व्यक्ति उस ज़मीन पर निर्माण कर रहा है, खेती कर रहा है, या अन्यथा उस ज़मीन पर कब्ज़ा कर रहा है जो कानूनी रूप से आपकी है - भारत में सबसे आम भूमि विवादों में से एक है। सीढ़ी:",
    "Immediate Steps (Do These First)": "तत्काल कदम (ये पहले करें)",
    "1. Document the encroachment: Take dated photographs and\/or video from multiple angles. Note the date and nature of the encroachment.": "1. अतिक्रमण का दस्तावेजीकरण करें: कई कोणों से दिनांकित तस्वीरें और\/या वीडियो लें। अतिक्रमण की तारीख और प्रकृति नोट करें।",
    "2. Check your land records: Verify your online bhulekh record shows you (or your family) as the owner. Download and save the record.": "2. अपने भूमि रिकॉर्ड की जांच करें: सत्यापित करें कि आपका ऑनलाइन भूलेख रिकॉर्ड आपको (या आपके परिवार को) मालिक के रूप में दिखाता है। रिकॉर्ड डाउनलोड करें और सहेजें।",
    "3. Check the physical boundary markers: Survey stones (khamba) mark official boundaries. If they have been moved or removed, this is evidence of illegal action.": "3. भौतिक सीमा चिन्हकों की जांच करें: सर्वेक्षण पत्थर (खंबा) आधिकारिक सीमाओं को चिह्नित करते हैं। यदि उन्हें स्थानांतरित या हटा दिया गया है, तो यह अवैध कार्रवाई का सबूत है।",
    "Legal Steps": "कानूनी कदम",
    "Step 1: Written complaint to Patwari\/Revenue Circle Officer\nWrite a formal complaint describing the encroachment, attaching your land record proof and dated photos. The Patwari (revenue inspector) has authority to inspect the boundary.": "चरण 1: पटवारी\/राजस्व सर्कल अधिकारी को लिखित शिकायत\nअपने भूमि रिकॉर्ड प्रमाण और दिनांकित फ़ोटो संलग्न करते हुए, अतिक्रमण का वर्णन करते हुए एक औपचारिक शिकायत लिखें। पटवारी (राजस्व निरीक्षक) को सीमा का निरीक्षण करने का अधिकार है।",
    "Step 2: Complaint to Sub-Divisional Magistrate (SDM)\nIf the Patwari does not act within 30 days, escalate to the Sub-Divisional Magistrate — the SDM has authority to order demolition of encroachments on revenue\/government land, and to issue orders in private land disputes.": "चरण 2: उप-विभागीय मजिस्ट्रेट (SDM) को शिकायत\nयदि पटवारी 30 दिनों के भीतर कार्रवाई नहीं करता है, तो उप-विभागीय मजिस्ट्रेट के पास मामला दर्ज करें - SDM के पास राजस्व\/सरकारी भूमि पर अतिक्रमण को ध्वस्त करने का आदेश देने और निजी भूमि विवादों में आदेश जारी करने का अधिकार है।",
    "Step 3: Criminal Complaint (FIR)\nIf the encroachment involved threats, violence, or removing boundary markers: file an FIR at the local police station under IPC sections for trespass (Section 447) and mischief (Section 425). Removing boundary markers is an offence under Section 434 IPC.": "चरण 3: आपराधिक शिकायत (FIR)\nयदि अतिक्रमण में धमकी, हिंसा या सीमा चिह्नों को हटाना शामिल है: तो स्थानीय पुलिस स्टेशन में अतिचार (धारा 447) और शरारत (धारा 425) के लिए IPC धाराओं के तहत FIR दर्ज करें। सीमा चिन्हों को हटाना धारा 434 IPC के तहत एक अपराध है।",
    "Step 4: Civil Suit\nFor complex disputes or where administrative remedies fail: file a civil suit for possession before the civil court (Munsiff court for smaller amounts, District Court for larger). This is where NALSA free legal aid applies — see below.": "चरण 4: सिविल सूट\nजटिल विवादों के लिए या जहां प्रशासनिक उपाय विफल हो जाते हैं: सिविल कोर्ट के समक्ष कब्जे के लिए एक सिविल मुकदमा दायर करें (छोटी रकम के लिए मुंसिफ कोर्ट, बड़ी रकम के लिए जिला कोर्ट)। यह वह जगह है जहां NALSA मुफ्त कानूनी सहायता लागू होती है - नीचे देखें।",
    "Important: Do not take physical action to remove the encroachment yourself. Self-help remedies (physically evicting the encroacher) can result in you being accused of the offence. Use the legal process.": "महत्वपूर्ण: अतिक्रमण हटाने के लिए स्वयं शारीरिक कार्रवाई न करें। स्व-सहायता उपायों (अतिक्रमणकर्ता को शारीरिक रूप से बेदखल करना) के परिणामस्वरूप आप पर अपराध का आरोप लगाया जा सकता है। कानूनी प्रक्रिया का प्रयोग करें.",
    "Step 4: Inheritance — Updating Records After a Death in the Family": "चरण 4: विरासत - परिवार में किसी की मृत्यु के बाद रिकॉर्ड अद्यतन करना",
    "When a family member who owned land dies, their land must be transferred to their legal heirs through mutation. If this is not done, the land remains in the deceased's name — creating a serious vulnerability.": "जब भूमि के मालिक परिवार के किसी सदस्य की मृत्यु हो जाती है, तो उनकी भूमि उत्परिवर्तन के माध्यम से उनके कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित कर दी जानी चाहिए। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो भूमि मृतक के नाम पर ही रहेगी - जिससे एक गंभीर असुरक्षा पैदा होगी।",
    "Legal Heir Certificate": "कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाणपत्र",
    "To apply for mutation on inherited land, you typically need a Legal Heir Certificate — a government document stating who the legal heirs are.": "विरासत में मिली भूमि पर उत्परिवर्तन के लिए आवेदन करने के लिए, आपको आमतौर पर कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है - एक सरकारी दस्तावेज जो बताता है कि कानूनी उत्तराधिकारी कौन हैं।",
    "Where to get it:": "इसे कहां से प्राप्त करें:",
    "Tehsildar's office (revenue department) — most common and fastest": "तहसीलदार का कार्यालय (राजस्व विभाग) - सबसे आम और सबसे तेज़",
    "SDM office": "SDM कार्यालय",
    "Some states: Municipal Corporation (for urban property)": "कुछ राज्य: नगर निगम (शहरी संपत्ति के लिए)",
    "Documents needed:": "आवश्यक दस्तावेज़:",
    "Death certificate of the deceased": "मृतक का मृत्यु प्रमाण पत्र",
    "Proof of relationship (birth certificates, family ID, or affidavit)": "रिश्ते का सबूत (जन्म प्रमाण पत्र, परिवार ID, या हलफनामा)",
    "Aadhaar of all legal heirs": "सभी कानूनी उत्तराधिकारियों का Aadhaar",
    "Time: 15-30 days typically\nCost: Nominal (₹20-200)": "समय: सामान्यतः 15-30 दिन\nलागत: नाममात्र (₹20-200)",
    "Succession Under Hindu Law (Most Indian Families)": "हिंदू कानून के तहत उत्तराधिकार (अधिकांश भारतीय परिवार)",
    "Under the Hindu Succession Act 1956 (as amended 2005):": "हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम 1956 (संशोधित 2005) के तहत:",
    "Equal rights for daughters: The 2005 amendment gave daughters the same coparcenary rights as sons in ancestral property — this is a major change many families are unaware of": "बेटियों के लिए समान अधिकार: 2005 संशोधन ने बेटियों को पैतृक संपत्ति में बेटों के समान समान अधिकार दिया - यह एक बड़ा बदलाव है जिससे कई परिवार अनजान हैं",
    "Class I heirs (first priority): Sons, daughters, widow\/widower, mother": "श्रेणी I के उत्तराधिकारी (पहली प्राथमिकता): बेटे, बेटियाँ, विधवा\/विधुर, माँ",
    "All Class I heirs inherit equally": "कक्षा I के सभी उत्तराधिकारियों को समान रूप से विरासत मिलती है",
    "Daughters inherit whether or not they are married": "चाहे उनकी शादी हो या न हो, बेटियां विरासत में मिलती हैं",
    "If a father dies without a Will, his land is divided equally among his sons, daughters, and widow. A brother cannot claim a sister's share or exclude her from inheritance.": "यदि कोई पिता बिना वसीयत के मर जाता है, तो उसकी जमीन उसके बेटों, बेटियों और विधवा के बीच समान रूप से बांट दी जाती है। कोई भाई बहन के हिस्से का दावा नहीं कर सकता या उसे विरासत से बाहर नहीं कर सकता।",
    "Muslim Succession: Governed by Muslim Personal Law — the rules differ. Consult a lawyer or DLSA for specific guidance.": "मुस्लिम उत्तराधिकार: मुस्लिम पर्सनल लॉ द्वारा शासित - नियम अलग-अलग हैं। विशिष्ट मार्गदर्शन के लिए किसी वकील या DLSA से परामर्श लें।",
    "Christian Succession: Indian Succession Act applies — equal shares among children.": "ईसाई उत्तराधिकार: भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम लागू होता है - बच्चों के बीच समान हिस्सेदारी।",
    "What to Do If You Discover a Fraudulent Transaction": "यदि आपको धोखाधड़ी वाले लेनदेन का पता चले तो क्या करें?",
    "With digitised land records, it has become possible for dishonest parties (including relatives or brokers) to create fraudulent sale deeds or mutations without the true owner's knowledge. If you discover that your land has been transferred without your consent:": "डिजीटल भूमि रिकॉर्ड के साथ, बेईमान पार्टियों (रिश्तेदारों या दलालों सहित) के लिए वास्तविक मालिक की जानकारी के बिना फर्जी बिक्री कार्य या उत्परिवर्तन बनाना संभव हो गया है। यदि आपको पता चलता है कि आपकी भूमि आपकी सहमति के बिना हस्तांतरित कर दी गई है:",
    "1. File an FIR immediately at the local police station — under sections for cheating (Section 420 IPC), forgery (Section 468), and criminal breach of trust (Section 406). Land fraud is a cognisable offence; police must register the FIR.": "1. तुरंत स्थानीय पुलिस स्टेशन में एक FIR दर्ज करें - धोखाधड़ी (धारा 420 IPC), जालसाजी (धारा 468), और आपराधिक विश्वासघात (धारा 406) की धाराओं के तहत। भूमि धोखाधड़ी एक संज्ञेय अपराध है; पुलिस को FIR दर्ज करना होगा।",
    "2. File a complaint at the Tehsildar's office to stay any further mutation or transfer pending investigation.": "2. जांच लंबित रहने तक किसी भी अन्य उत्परिवर्तन या स्थानांतरण पर रोक लगाने के लिए तहसीलदार के कार्यालय में शिकायत दर्ज करें।",
    "3. Apply for a caveat in the civil court — a caveat prevents any court order being issued about the disputed property without your being heard.": "3. सिविल कोर्ट में कैविएट के लिए आवेदन करें - कैविएट आपकी बात सुने बिना विवादित संपत्ति के बारे में किसी भी अदालती आदेश को जारी होने से रोकता है।",
    "4. Contact NALSA free legal aid: 1516 — if you qualify (income ≤₹3 lakh\/year, or SC\/ST, or woman): free legal representation to contest the fraudulent transfer in court.": "4. NALSA निःशुल्क कानूनी सहायता से संपर्क करें: 1516 - यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं (आय ≤₹3 लाख\/वर्ष, या SC\/ST, या महिला): अदालत में धोखाधड़ी वाले स्थानांतरण का मुकाबला करने के लिए मुफ्त कानूनी प्रतिनिधित्व।",
    "For Urban Property Buyers — RERA Protections": "शहरी संपत्ति खरीदारों के लिए - RERA सुरक्षा",
    "If you are buying a flat, plot, or commercial space in a registered project:": "यदि आप किसी पंजीकृत परियोजना में फ्लैट, प्लॉट या व्यावसायिक स्थान खरीद रहे हैं:",
    "RERA (Real Estate Regulatory Authority) requires all real estate projects above 500 sq. metre or 8 units to be registered. Before buying:": "RERA (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण) को 500 वर्ग मीटर या 8 इकाइयों से ऊपर की सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं को पंजीकृत करने की आवश्यकता है। खरीदने से पहले:",
    "Verify RERA registration: Check rera.[yourstate].gov.in — enter the project name to see its registration status, completion date, and whether it has received all approvals": "RERA पंजीकरण सत्यापित करें: rera.[yourstate].gov.in जांचें - इसकी पंजीकरण स्थिति, पूर्णता तिथि और यह देखने के लिए कि क्या इसे सभी स्वीकृतियां प्राप्त हुई हैं, परियोजना का नाम दर्ज करें",
    "Check the builder's complaint history: RERA portals show complaints filed against the builder": "बिल्डर की शिकायत का इतिहास जांचें: RERA पोर्टल बिल्डर के खिलाफ दायर शिकायतें दिखाते हैं",
    "Get the sale agreement in RERA-standard format — RERA mandates standard clauses protecting buyers": "RERA-मानक प्रारूप में बिक्री अनुबंध प्राप्त करें - RERA खरीदारों की रक्षा करने वाले मानक खंडों को अनिवार्य करता है",
    "If the builder delays: File a complaint at your state RERA — builders are legally liable to pay interest for delays": "यदि बिल्डर देरी करता है: अपने राज्य में शिकायत दर्ज करें RERA - बिल्डर देरी के लिए ब्याज का भुगतान करने के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी हैं",
    "State RERA portals: maharera.mahaonline.gov.in (Maharashtra) · rera.karnataka.gov.in · up-rera.in · rera.gov.in links to all state portals": "राज्य RERA पोर्टल: maharera.mahaonline.gov.in (महाराष्ट्र) · rera.karnataka.gov.in · up-rera.in · rera.gov.in सभी राज्य पोर्टलों के लिंक",
    "Free Legal Help for Land Disputes": "भूमि विवादों के लिए निःशुल्क कानूनी सहायता",
    "⚖️ Free Legal Aid for Land Disputes — Who Qualifies": "⚖️ भूमि विवादों के लिए निःशुल्क कानूनी सहायता - कौन पात्र है",
    "NALSA free legal aid (Helpline: 1516) is available for:": "NALSA निःशुल्क कानूनी सहायता (हेल्पलाइन: 1516) इनके लिए उपलब्ध है:",
    "SC\/ST individuals — automatic entitlement": "SC\/ST व्यक्ति - स्वचालित पात्रता",
    "Women — for land inheritance and property disputes": "महिलाएँ - भूमि विरासत और संपत्ति विवादों के लिए",
    "Annual income ≤₹3 lakh (general category)": "वार्षिक आय ≤₹3 लाख (सामान्य श्रेणी)",
    "Persons with disability": "विकलांग व्यक्ति",
    "How to access: Call 1516, or walk into your District Legal Services Authority (DLSA) at the District Court. Bring Aadhaar, income proof, and your land documents.": "कैसे पहुंचें: 1516 पर कॉल करें, या जिला न्यायालय में अपने जिला कानूनी सेवा प्राधिकरण (DLSA) में जाएं। Aadhaar, आय प्रमाण और अपनी भूमि के दस्तावेज़ लाएँ।",
    "Lok Adalat: DLSA organises Lok Adalat sessions for land disputes — settlement is fast (single day hearing), legally binding, and free. Ask DLSA about the next scheduled Lok Adalat.": "लोक अदालत: DLSA भूमि विवादों के लिए लोक अदालत सत्र आयोजित करता है - निपटान त्वरित (एक दिन की सुनवाई), कानूनी रूप से बाध्यकारी और मुफ़्त है। अगली निर्धारित लोक अदालत के बारे में DLSA से पूछें।",
    "Action Steps — Do These Today": "कार्रवाई कदम - ये आज ही करें",
    "Check your land records right now: Open your state's bhulekh portal, enter your village and name, download the record. Verify your name appears correctly.": "अभी अपना भूमि रिकॉर्ड जांचें: अपने राज्य का भूलेख पोर्टल खोलें, अपना गांव और नाम दर्ज करें, रिकॉर्ड डाउनलोड करें। सत्यापित करें कि आपका नाम सही दिखाई दे रहा है।",
    "If you recently inherited land and mutation hasn't been done: Visit the Tehsildar's office this week with the death certificate of the previous owner and your Aadhaar. Ask for the mutation application form.": "यदि आपको हाल ही में जमीन विरासत में मिली है और उत्परिवर्तन नहीं हुआ है: पिछले मालिक के मृत्यु प्रमाण पत्र और अपने Aadhaar के साथ इस सप्ताह तहसीलदार के कार्यालय में जाएँ। म्यूटेशन आवेदन पत्र मांगें.",
    "If you see any encroachment beginning: Document it immediately with photos. Don't wait — early action prevents the encroachment from hardening.": "यदि आपको कोई अतिक्रमण शुरू होता दिखे तो: उसे तुरंत फोटो के साथ दस्तावेजित करें। इंतज़ार न करें - शीघ्र कार्रवाई अतिक्रमण को मजबूत होने से रोकती है।",
    "If a family member died without updating land records more than 2 years ago: This is urgent. Contact DLSA (1516) for free guidance — unenforced inheritance rights weaken over time.": "यदि परिवार के किसी सदस्य की 2 वर्ष से अधिक समय पहले भूमि रिकॉर्ड अपडेट किए बिना मृत्यु हो गई: यह अत्यावश्यक है। निःशुल्क मार्गदर्शन के लिए DLSA (1516) से संपर्क करें - समय के साथ अप्रत्याशित विरासत अधिकार कमजोर हो जाते हैं।",
    "---\nRelated: Free Legal Aid NALSA Guide · Consumer Rights Guide · Women's Legal Rights India": "---\nसंबंधित: मुफ़्त कानूनी सहायता NALSA गाइड · उपभोक्ता अधिकार गाइड · महिला कानूनी अधिकार भारत"
}